房地产行业基本制度与政策总结(doc 49页)
所属分类：房地产制度表格
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资料简介：
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房地产行业基本制度与政策总结目录：
第一章 房地产业
第二章 建设用地制度与政策
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策
第五章 房地产开发经营管理制度与政策
第六章 ......
房地产行业基本制度与政策总结内容摘要：
一 城市房屋拆迁的概念
国有土地 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。
二 国家城市房屋拆迁主管机构是指国务院建设行政主管部门。
地方城市房屋拆迁管理机构是指县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门。
三 《拆迁条例》修改的主要内容
（二）修改的重点
1拆迁补偿的对象定义为被拆迁房屋的所有人。
2补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
3货币补偿的金额，以房地产市场评估价格确定。
4合理确定租赁房屋的拆迁补偿安置。
对于出租房屋“被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对补拆迁人给予补偿。”“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
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