中国房地产行业金融报告(doc 29页)

资料简介：

中国房地产行业金融报告目录：
第一部分 2004年房地产市场和房地产金融形势
第二部分 房地产金融政策与房地产金融风险的防范
第三部分 房地产业和房地产金融的趋势分析

 

 

中国房地产行业金融报告内容简介：
    央行2005年8月15日发布《2004中国房地产金融报告》，在报告中认为，2004年房地产投资到位资金增幅下降，但房地产贷款增幅较高。
报告内容提要:2004年，房屋销售价格较快上涨，但土地价格增幅下降，房地产开发投资增幅进一步回落。中低价位、中小套型住宅供应比例偏低。投资性购房需求增长较快，部分境外资金流入国内热点地区的房地产市场。大量土地已经出让，但开发进度较慢。
    房地产投资到位资金增幅下降，但房地产贷款增幅较高。从对房地产开发商的贷款看，虽然对政府土地储备机构贷款等地产开发贷款较快增长，但住房开发贷款2004年以来月增幅连续回落，造成房地产开发商贷款增幅减缓。从个人购房贷款看，增幅虽缓慢下降，但依然维持高增长。个人购房贷款呈现以下特征，一是集中于少数重点城市和热点地区，二是个人住房公积金贷款快速增长，三是个人购房贷款的不良率较低。
    在党中央、国务院的正确领导下，中国人民银行依据宏观经济形势的变化，为支持房地产业的持续健康发展，充分发挥信贷政策的作用，灵活调整房地产贷款利率水平，加强对住房公积金信贷等政策性房地产金融的管理，推进房地产金融产品创新。房地产金融政策对房地产业的支持力度和服务水平得到明显提高和改善。

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