2009年房地产行业动态分析(doc 46页)

资料简介：

2009年房地产行业动态分析目录:
一 大势点平
二 政策动向
三 市场走势
四 业界论坛
五 地产金融
六 营销策略
七 海外之窗
八 要闻简报
九 供求信息
十 房地产开发统计资料

 

 

 

2009年房地产行业动态分析内容简介:
    2009年年初以来，中国房地产销售增长率停止下滑并出现强劲反弹。截至4月份，中国房屋销售面积同比增长39%，远远高于2008年12月接近零增长的水平；与此同时，平均房价同比下降趋势开始回稳，连续几个月录得大幅环比增长。
　　房地产建筑量也呈现出类似趋势。在经历了2008年上半年的显著放缓和下半年的负增长后，在建建筑面积和完工建筑面积于2009年年初都开始录得正增长，到今年4月份，分别同比增长10%和28%。房地产建筑量的复苏反映出供需情况的实质性改善，尤其是当货币政策取向开始宽松时，房地产开发商的财务状况有了显著改善，而银行融资门槛的降低将使得大量在2008年因资金不足或市场需求不明而中止开发的房地产项目得以迅速恢复施工。
　　三因素推动复苏
　　虽然房地产销售增长率和房地产建筑量的反弹至今为止仅仅持续了两到三个月，但是我们认为，由于受到以下三个因素的推动，中国房地产业实际上已经开始持续复苏。
　　首先，相对购买力（定义为房地产价格相对于家庭收入）在2008年得到显著改善。我们估计，虽然2008年住宅的每平方米平均价格与2007年不相上下，但2008年城镇居民家庭人均收入水平较2007年增长约14%。因此，经历了2003-2007年间的大致稳定之后，相对购买力在2008年录得了有史以来的最大提高。

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某地块市场分析评估报告(ppt 98页)

重庆高层住宅特征分析(doc 13页)

房地产市场研究工作模板简介(doc 10页)

北京写字楼房地产市场分析(pdf 13页)