2009年2月北京楼盘市场分析报告(doc 6页)
所属分类:地产市场报告
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一、新开盘市场特征
二、本月新盘整体概况
三、本月新开盘项目区域分布
四、新盘项目热点商圈分析
五、新盘项目价格分析
2009年2月北京楼盘市场分析报告内容简介:
1、热销老项目后期价格只涨没跌
虽然北京现阶段楼市还在处于观望阶段,但是不难发现,很多新楼盘的价格与推广期对外发布的价格相比,有回落的现象。可对于老项目,分期开盘,价格都是在增长。如远洋•沁山水,第一期开盘10800元/平方米,二期11800元/平方米,到3月份即将开盘的三期,价格就增长到13000元/平方米,增幅10%。首城国际、悦溪、世界名园等项目在后期销售中都有明显增长。
2、朝阳区新增开盘量猛增
3月份,项目开盘速度明显加快,受春节放假影响,节前、后积压的楼盘,在本月的放量明显增加。从项目开盘区域看,朝阳区的推盘量是最大的,全月16个新盘项目,就有8个项目在朝阳,占了50%,不过纯新盘项目很少,主要以老项目后期为主。虽然一直以来朝阳区的新盘量都是占据前位,但本月集中开盘量与其它区域相比,优势非常明显。
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