某科技大厦项目可行性研究报告(ppt 29页)
所属分类：房地产报告
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资料简介：
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一、航丰园科技大厦项目简介
1、地理位置
2、项目现状
3、后续开发计划
4、市场分析
二、航丰园科技大厦项目投资分析
1、技术指标
2、开发计划
3、开发成本
4、销售收入
5、利润表
6、投资计划
7、销售回款计划
8、现金流量表
附件一、中关村科技园丰台园简介
附件二、中关村科技园丰台园优惠政策简介
附件三、中关村科技园丰台园周边物业介绍
计算说明：
销售价格：写字楼部分按7500元/m2，三层商业销售均价为11500元/m2。
大厦地下702个车位、地上118个车位、A座地下游泳池、壁球馆及二期项目地下一层约
8500m2的经营面积均未考虑销售及租赁收入，此部分物业公开市场价值约1.2～1.5亿元。
资金成本按年利率13.76%，计算时间为两年。
项目折现率：10%。
项目位于北京市丰台区西南四环，科丰桥西南侧海鹰路与中核路之间。
属中关村丰台科技园区一期9号地块。
临四环路昭示性较好。
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