天津市某区房地产(doc 8页)

资料简介：

前 言……………2
一、天津市2005-2006年房地产市场基本情况…………3
二、2006年武清区房地产市场基本情况及未来发展趋势…………3
三、武清区主要商业及住宅的基本情况调查……………7
四、项目的市场初步定位分析……………………13

 

前    言
本案主要针对天津市武清区2005-2006年的房地产市场的基本情况，以及商业住宅发展的趋势进行了初步的调研分析。以期达到本案目标：初步挖掘中房天津项目商业及住宅未来的市场需求，寻找市场空缺点，为本项目的准确定位寻找科学市场依据，并为项目未来成功推向市场铺就良好根基。
一、天津市2005-2006年房地产市场基本情况
2006年3月，天津商品住宅成交价为4979米，同比上涨36.34%，比2月环比上涨了4.82%。从价格走势曲线来看，商品住宅成交价在2005年8月之前表现比较平稳，基本在3500-4000元/平方米之间波动；进入2005年9月份后，价格出现了快速上涨的势头，2005年9月-2006年3月单月平均涨幅为3.36。天津房价受宏观调控影响，在9月之后结束了观望期，积蓄的需求得到释放，房价呈现了反弹的迹象，10月份的成交价格环比增长达到了9.93%，之后一直维持着稳步上涨的趋势，2006年3月成交价格水平达到4979元/平方米。天津2005年全年商品住宅成交均价同比上涨23%，而进入2006年后，一季度交易价格较去年同期有22%的涨幅。

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