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某市地产分析(doc 22页)

所属分类:各城市房地产

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资料简介:

    楼市的SHORRING MALL、底商、特色商业街充斥各大楼盘,“黄金铺位”叫卖之声此起彼伏,不绝于耳。商业房地产数量放量激增,商业地产迎来尖峰时刻。大连某某、华星时代广场、金湖广场、荣宝华商城,以及层出不穷的各种商业研讨会、商家战略联盟会等在南博会即将来临之季“披挂上阵”,知识“商业地产”将会继续成为今年楼市中最受关注的名词……业内人士分析,商业地产之所以一路飘红,原因有五:南博会利好促进、投资转移、需求拉动、投资回报率高、经营方式灵活。
然而,要想真正让消费者掏腰包,绝非易事。商业与地产是两个截然不同的领域,商业地产的操作难度高于普通住宅项目,如果不了解商业经营模式,对消费需求和商业经济缺乏研究,只管开发,不重经营,商业地产就会成为一块“烫手山芋”。加上许多商业地产项目在今年开始营业,能否开业旺场,达到开发商所承诺的投资收益率,对此众多商业地产项目的操盘手均持谨慎态度。

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