领秀硅谷分析精要(doc 10页)
所属分类:地产培训与销售资料
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点击下载第一部分 区域市场状况及分析
第二部分 产品及产品附加值分析
第三部分 本案接案前推广及成交分析
第四部分 领秀硅谷核心竞争力分析(SWOT)
第五部分 2004年领秀一期销售策略及销售计划
第六部分 领秀硅谷二期产品建议
第七部分 我们的优势
第八部分 良好的合作
第一部分 区域市场状况及分析
一、 周边市场竞争各案情况及重要技术指标分析 (表格:各楼盘要点总结)
1、 市调范围
2、 各案简述(PP)
3、 各案基本资料一览表
4、 重要技术指标分析
二、 周边市场调研综合及竞争分析
第二部分 产品及产品附加值分析
一、户型 :从户型布局和分割来讲,领秀硅谷的户型设计比较合理,居住舒适度高,但遗憾是,B区(花园洋房)与A区(公寓)的产品形成了冲突,B区(花园洋房)为4-5层的建筑,A区(公寓)为9-11层的建筑,两者之间的户型差别不大,却由于层高的不同,使得差别不大的两种户型彼此间拉开了较大的价格差距,A区比B区产品每平米高出了1000元左右(以130-160平米三居为主)。结果,导致本案的A区与B区产品之间形成了绝对竞争,使A区的产品失去了价格竞争力,前期户型面积的规划失误给A区产品带来了很大的销售难度。
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