某房产写字楼项目市场定位报告(doc 39页)

资料简介：

1、项目自身分析
2、项目定位
3、项目规划设计建议
4、要素定位

1、项目自身分析
1．1项目地块情况
序号 项目 内容
1 名称 CBD某项目之写字楼
2 发展商 北京XX房地产开发有限公司
3 地理位置 项目位于朝阳区XXX项目，东紧临东四环迎宾大道，西隔项目公寓临延静里中街，北距为朝阳路约100米，南距红领巾桥、朝阳北路距离200米。
4 用地性质 商业用地
5 规划限高 该地块建筑限高80米
6 地块情况 项目一期公寓部分由多栋高层板式住宅楼及部分配套组成，建筑面积达到153105平方米。二期为本项目的写字楼、配套商业部分，位于一期公寓正东侧，总建筑面积86610平方米，紧邻东四环红领巾桥与慈云寺桥的之间中界。
7 周边情况 项目南侧为凯泰公寓，北面与联合大学商务学院隔河相对，东侧隔东四环主路与住邦2000、远洋天地相望，西侧紧邻项目的公寓部。周边商务气息正逐步形成，各种配套设施逐步完善。
1．2 S.W.O.T分析
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