房地产开发企业竞争力提升研究(doc 7页)
所属分类：房地产经营管理
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资料简介：
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一、 全赢的市场几乎不存在竞争
二、 房地产市场竞争格局的变化
三、 房地产企业竞争力分析
针对房地产市场的宏观调控政策必将改变房地产企业的竞争格局，进一步加快市场的“洗牌”速度。在新的市场政策下，房地产企业之间的竞争将由“村民间的攀比性竞争”变为“运动员间的公平竞争”。如何在竞争中胜出？“提升竞争力”无疑是唯一的答案！
一、 全赢的市场几乎不存在竞争
房地产开发商和农民
房地产开发商和农民，在财富上有着天壤之别的两者看似没有什么可比性，但因为土地既是农民的基本生产要素，也是房地产开发商的基本生产要素，所以两者有着太多的相同点。
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——两者都以获取尽可能多的优质土地为生存之道。如果农民拥有大量良田，不但无生存之忧，还可以通过农业产业化实现小康；如果开发商拥有一定的土地储备，就等于有了“粮票”，不但可以通过开发获利，还可以随时变现。
——两者都以追求土地价值最大化为目的。假设有两亩地，既可以种玉米，也可以种大豆，农民在播种前会预测一下玉米和大豆的市场价格及产量。如果玉米的亩产值是800元，大豆的亩产值是700元，那么农民会选择种玉米。假设在市区有20亩地，既可以建……
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