某市商品房价格研究及其研究(doc 24页)
所属分类：地产培训与销售资料
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资料简介：
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一、 江苏省：
二、 XX市：
三、 基本规律和数据：
四、 住宅价格构成清单及实证分析
五、 房屋建筑安装工程费（含材料差价）造价指标分析
六、 XX市房屋拆迁补偿价格及分析
七、 不同城市房价的比较分析：
八、 消费者观念问题及分析：
九、 XX市房产局市场处调查数据表明：
十、 XX住宅价格上涨原因：
十一、 XX住宅价格的走势分析：
十二、 控制住宅价格上涨的措施：
一、江苏省：
1 XX年上半年住宅投资154亿元，同比增长31%，占整个房地产投资的76%。
2 XX年上半年全省商品房平均价格为1944元/平方米，比年初上涨116元/平方米。
3 XX年上半年全省住宅平均价格为1814元/平方米，比年初上涨119元/平方米。
4 常州XX年1~9月份房地产投资27亿元，同比增长42.78%，商品房销售113.61万平方米，同比增长22.54%，销售额22亿元，同比增长47.1%，平均预售价2655元/平方米，比去年上涨18%。
5 无锡XX年近200万平方米的拆迁给房地产市场带来旺盛的需求。1~9月出让土地17幅，169万平方米，是去年的3倍，施工面积为342万平方米，同比增长99%，其中住宅施工面积281万平方米，同比增长99%。竣工面积42万平方米，同比增长46%，其中住宅竣工面积同比增长10%。商品房住宅成交面积92万平方米，同比增长23%，商品房销售6500套。存量房成交面积92万平方米，同比增长85%，共成交11000套。市区商品房平均价格达2580元/平方米，处于高位运行状态。明年预期拆迁达100万平方米，住宅需求达175万平方米。
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