某地商业地产市场调研报告(doc 59页)
所属分类：地产调研和广告
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资料简介：
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第一部分、XX市宏观经济环境分析•••••••••••••••••••••4
第二部分、XX市商业市场总体分析•••••••••••••••••••••10
一、 环翠区•••••••••••10
（一） 大型商业物业•••••10
（二） 商业网点•••••••••14
（三） 专业市场•••••••••16
二、 高区•••••••••••••22
（一） 大型商业物业•••••22
（二） 商业网点•••••••••24
（三） 专业市场•••••••••28
三、 经区•••••••••••••32
（一） 大型商业物业•••••33
（二） 商业网点•••••••••33
（三） 专业市场•••••••••35
第三部分、XX市商业业态分析•••••••••••••••••••••••••37
一、 家电业分析••••••••37
二、 家居业分析••••••••43
三、 服装业分析••••••••49
四、 娱乐业分析••••••••51
五、 餐饮业分析••••••••55
第四部分、消费者分析•••••••••••••••••••••••••••••••••64
一、 消费者结构分析••••64
二、 消费习惯分析••••••67
三、 目标消费群体消费力分析••••••••••••••••••••••••••73
第五部分、可类比项目分析•••••••••••••••••••••••••••••81
一、 XX可类比项目现状分析••••••••••••••••••••••••••81
二、 可类比项目具体分析••••••••••••••••••••••••••••••83
三、 小结••••••••••••••88
第六部分、结论建议•••••90
一、 项目优劣势分析••••90
二、 项目定位建议••••••90
（一） 商业部分定位建议••••••••••••••••••••••••••••91
（二） 住宅部分定位建议••••••••••••••••••••••••••••96
第一部分 XX市宏观经济环境分析
一、 XX市经济发展状况
XX地处山东半岛东北部，东南北三面临黄海，西与烟台相邻，北与辽东半岛相对，东和朝鲜半岛及日本列岛相望。市辖环翠区、高区、经区及乳山、文登、荣城三市，面积为5436平方公里。XX市是首座国家级卫生城市，首批国家环保模范城市和中国优秀旅游城市，国家园林城市、国家文明城市，多次被联合国确定为“改善人居环境全球最佳范例”城市。2003年XX被联合国人居署评为“最适合人类居住的地方”，捧回了国际人居奖。随着成功地举办了04年的国际人居节会议，将城市的知名度提高到了前所未有的高度。其以有丰富的自然景观与人文景观，成为闻名中外的旅游、避暑和疗养圣地，经过几年来的开发建设，已形成了一批独具风格的名胜游览区。
2004年XX常驻人口约60.92万人，流动人口为11万人。全市国内生产总值836.02亿元，比上年增长7.9%。其中，第一产业增加值92.49亿元，增长4.6%；第二产业增加值492.03亿元，增长23.7%；第三产业增加值是251.5亿元，增长13.2%。人均国内生产总值33762元，增长17.8%；全年社会固定资产投资370.57……
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