某地政策对房地产市场影响专题分析报告(doc 18页)

资料简介：

一、近期出台政策介绍
二、政策性质类型和背景分析
三、政策走向预测
四、房地产政策传导机制和影响特征分析
五、市场表现和政策影响分析

一、近期出台政策介绍
随着房地产市场持续升温，面对越来越大的市场风险，从2004年开始，政府部门开始重点调控房地产市场，采取一系列紧缩性宏观调控政策。特别是今年3月份以来，相关政策连续出台，引发市场频繁震动，其相关政策表述如下：
 2005年3月6日，XX市政府发布《关于当前加强房地产市场调控，促进房地产市场持续健康发展的若干意见》。
 2005年3月7日《市地税局本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知》，规定个人购买本市行政区域范围内的普通住房，居住不满一年出售的，销售时按销售价减去购入原价后的差额依5%的税率征收营业税，并按规定征收城建税、教育费附加和河道整治费（以下简称“营业税及附加”）。个人购买后居住满一年（含一年）的普通住房，出售时免征营业税及附加。
 2005年3月16日，中国人民银行宣布将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，基准利率调整为6.12%，同时实行下限管理。
 2005年3月26日，XX市政府推出两个“一千万”配套商品房工程，其平抑房价的意图凸显。
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