中国房地产行业分析报告(pdf 27页)

资料简介：

Ⅰ XX年2季度房地产行业总体运行状况................................1
一、房地产开发投资完成情况......... 1
二、资金情况............. 3
三、土地购置及土地完成开发情况..... 4
（一）土地购置面积....... 4
（二）土地开发面积....... 5
四、建设情况............. 5
五、销售情况............. 6
（一）商品房销售情况..... 6
（二）商品住宅销售情况... 8
（三）销售价格情况....... 9
Ⅱ XX年2季度三十五个大中城市价格情况分析.........................11
一、房屋销售价格涨幅回落1.8个百分点.............................. 11
二、土地交易价格同比上涨10.7% ..... 11
三、房屋租赁价格上涨1.9% .......... 11
四、物业管理服务价格微涨0.2% ...... 12
Ⅲ XX年2季度国房景气指数情况......12
一、本年资金来源分类指数.......... 12
二、房地产开发投资分类指数........ 12
三、商品房销售价格分类指数........ 12
四、商品房空置面积分类指数........ 13
五、施工面积分类指数.... 13
六、土地开发面积分类指数.......... 13
Ⅳ XX年2季度全国房地产市场运行的主要特点.........................13
一、房地产投资增幅继续回落........ 13
二、供求关系有所改善.... 13
三、商品住房交易结构有所调整...... 14
四、投机性购房得到初步遏制........ 14
五、商品住房平均价格涨幅趋稳...... 14
六、房地产信贷增速放缓............ 14
Ⅴ 新政下五大热点城市土地市场现状..................................14
一、北京：将对闲置土地进行清理.... 14
二、上海：过热现象得到控制........ 15
三、重庆：加大中低档房土地供应量................................. 15
四、深圳：提高土地供应量未获批准................................. 16
五、广州：盘活土地闲置市场........ 16
Ⅵ XX年上半年房地产市场的回顾.....17
一、在国家宏观调控政策指导下，房地产投资增幅继续回落............. 17
二、房地产开发用地得到有效控制.... 17
三、房地产开发贷款增速下降........ 18
四、商品房供求增幅明显回落，供求关系有所改善..................... 18
五、商品房平均价格涨幅趋稳........ 19
六、商品住房交易结构有所调整...... 19
Ⅶ 人民币升值对房地产行业的影响.....19
Ⅷ XX年下半年房地产市场前瞻.......21
一、调控房地产市场突出五大重点.... 21
二、房地产将进入3－5年的调整期.... 21
三、XX年下半年房地产价格发展趋势............................... 22
图表目录
图表 1 XX年1－6月全国固定资产投资、房地产开发投资增长情况............... 1
图表 2 XX年1－6月各地区房地产开发投资状况...... 1
图表 3 XX年1－6月房地产开发投资增幅超过40%的地区............................... 1
图表 4 XX年1－6月商品住宅、办公楼、商业营业用房完成投资情况........... 2
图表 5 XX年1－6月房地产开发投资比重情况.......... 2
图表 6 XX年1－6月经济适用房占商品住宅比重...... 3
图表 7 XX年1－6月全国房地产开发到位资金情况............ 3
图表 8 XX年1－6月资金来源情况.............................. 3
图表 9 XX年1－6月全国土地购置情况...................... 4
图表 10 XX年1－6月购置土地面积增幅超过40%的地区.... 4
图表 11 XX年1－6月全国、东、中、西部土地购置、开发情况....................... 4
图表 12 XX年1－6月全国开发土地情况...................... 5
图表 13 XX年1－6月完成土地开发面积增幅超过30%的地区........................... 5
图表 14 XX年1－6月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房施工情况... 5
图表 15 XX年1－6月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房 新开工情
况................................. 6
图表 16 XX年1－6月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房竣工情况... 6
图表 17 XX年1－6月各类型商品房销售面积.............. 7
图表 18 XX年1－6月商品房销售面积同比增长超过50%的地区....................... 7
图表 19 XX年1－6月销售面积与竣工面积差值超过30万平方米的地区........... 7
图表 20 XX年1－6月竣工面积大于销售面积的地区差值情况........................... 8
图表 21 XX年1－6月各类型商品房销售额.................. 8
图表 22 XX年1－6月商品住宅销售面积增幅超过50%的地区........................... 8
图表 23 XX年1－6月商品住宅销售面积与竣工面积差值 超过50万平方米
的地区......................... 9
图表 24 XX年1－6月竣工面积大于销售面积的地区差值情况........................... 9
图表 25 XX年1－6月商品房销售价格增幅超过20%的城市............................. 10
图表 26 XX年1－6月商品房销售价格增幅下降的地区...... 10
图表 27 XX年1－6月商品住宅销售价格增幅同比超过20%的地区................. 10
图表 28 XX年1－6月商品住宅销售价格增幅同比下降的地区......................... 10
图表 29 2004－XX年二季度全国土地购置开发情况.......... 18

 

Ⅰ XX 年2 季度房地产行业总体运行状况
一、房地产开发投资完成情况
XX 年1－6 月，全国房地产开发完成投资6193.06 亿元，同比增长23.5%，
增幅比去年回落了5.2 个百分点，比同期固定资产投资增幅（25.4%）低1.9 个百
分点，占同期固定资产投资的比重为18.8%。
其中东、中、西部地区增幅分别为21.5%、36.9%、36.2%，中、西部地区增幅
明显高于东部地区，其中9 个省市的增幅超过40%。
房地产开发投资中，住宅房地产开发投资占67.0%，其中，经济适用房开发投
资占3.3%。东、中、西部地区商品住宅开发完成投资同比增长分别为17.9%、37.8%、
37.7%。东部地区商品住宅开发投资增幅明显低于中、西部地区。……

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