某年上海别墅市场分析报告(doc 26页)
所属分类:地产市场报告
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二、竞争区域楼盘分析
三、本月别墅成交前列楼盘
一 、市场综述
1、一季度别墅成交逐月递增
XX年第一季度上海共成交各类一手别墅27.7万平方米,月均成交9.2万平方米。XX年第一季度三个月里,全市一手别墅成交呈现逐月递增趋势,其中,XX年1、2月份成交量处于较低水平,月成交量分别只有7.4万平方米、7.5万平方米。在XX年3月,整体市场呈现阶段性回暖,各类商品房成交较前两个月均出现大幅增加,3月份全市别墅共成交12.8万平方米,较2月份增加71%。
3月份上海别墅成交套数与面积较前两个月大幅增长,成交套数554套,其中独栋成交219套,联排成交335套。较2月份增加79%,但是成交均价下降2000元左右,为11106元/平方米,这主要是由于联体别墅成交比重增大,达到总成交量的60%。
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