某地楼市详细调查报告(doc 26页)
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点击下载能够拥有一套住房依旧是大部分人的原始追求,房价继续成为人们热议的对象。《金牌楼市》全体记者冒着酷暑倾巢而出,通过市调,得出91个住宅项目的以下数据:住宅均价3203元/平方米,其中金水区均价3438元/平方米、管城区3125元/平方米、二七区2803元/平方米、中原区2992元/平方米、惠济区2916元/平方米、郑东新区4438元/平方米、其他2536元/平方米。
3203元是什么概念呢?记者算了一笔账,如果一个人的年收入在5万元左右,一套 90平方米的房子,需要不吃不喝努力6年,何况年收入5万元只有很少的人群。2004年郑州住宅类商品房的均价为2595元/平方米,2005年为2794元/平方米,今年刚过去一半,房价每平方米已经上涨409元。一方面是上涨的房价,另一方面,每当项目开盘,现场总会有大批的追随者。随着《国六条》的实施,相信郑州房价会像政府官员所说的“稳”中有升,当然,到底稳不稳,年底自有印证。
通过市调比较记者发现,郑州的住宅房价呈东高西低的趋势,以郑东新区为代表的楼盘尤为突出。在其他几个区域,金水区住宅的价格依旧居高不下。随着政府开发西区号角的吹响,中原区住宅的房价也接近了3000元/平方米。 6月28日,陇海路和西环路两块88.2亩、107亩的地,最终以1.925亿和2.256亿的天价被拍走,如此高的地价,势必形成房价的蹿升。
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