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房地产估价报告评审标准介绍(DOC 23页)

所属分类:地产市场报告

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资料简介:

(一)估价委托人;
(一)估价对象实物状况描述与分析;
(一)房地产估价机构或者注册房地产估价师与估价
委托人或者相关当事人有利害关系,或者与估价对象有利益关系的;
(一)房地产抵押贷款;
(一)根据估价对象和当地房地产市场状况,只能选用一种估价方法估价的,
该估价方法测算过程的评审得分即为估价测算过程的评审得分。
(一)致估价委托人函上无房地产估价机构盖公章的;
(一)致估价委托人函;
(一)随意编造对估价结果有直接影响的估价假设并据此进行估价的;
(七)上市公司关联交易;
(七)估价依据;
(七)估价测算过程;
(七)理论上适用的估价方法未选用且未说明理由,估价方法错误,
估价方法选用错误,估价方法运用(包括计算公式选用、测算过程、计算结果)严重错误的;
(三)人民法院拍卖房地产;
(三)估价假设和限制条件;
(三)估价对象区位状况描述与分析;
(三)估价报告出具日期(致估价委托人函上的落款日期)不在房地产估价机构资质有效期内的;
(三)估价目的;
(三)根据估价目的对估价对象进行相应处分、但不符合有关法律法规规定,
估价对象有虚构、遗漏,编造估价对象状况的;
(三)被评审的估价报告与出具给委托人或者完成时的估价报告内容不一致的;
(九)估价报告中的重要内容前后矛盾或者不一致,包括致估价委托人函、
估价结果报告、估价技术报告中的估价结果不一致,估价结果报告、
估价技术报告中估价方法选用不一致的。
(九)估价方法;
(二)估价对象权益状况描述与分析;
(二)估价报告对应的估价业务超出了房地产估价机构或者注册房地产估价师
的专业胜任能力的(但有重要专业帮助并在估价报告中说明的除外);
(二)估价机构;
(二)估价目的表述严重错误或者未对应相应行为的;
(二)房屋征收补偿
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