某地房地产写字楼市场分析专题报告(doc 57页)

资料简介：

专题报告目录
目录................ 2
第一部分、前言...... 6
一、报告的编制背景.......... 6
1、沪杭磁悬浮开通带来的机遇........... 6
2、钱江新城CBD 建设初现端倪........... 7
3、展会产业带来的宣传效应............. 8
二、报告研究主体的定性................... 8
三、报告采用的数据信息来源............... 8
四、研究范围..... 9
第二部分、杭州写字楼市场概况介绍........... 10
一、杭州写字楼市场简要回顾.............. 10
1、杭州写字楼市场起步阶段............ 10
2、杭州写字楼市场发展进程............ 10
二、杭州写字楼市场近期概况介绍.......... 11
1、近期杭州写字楼市场整体气氛........ 11
2、近期杭州写字楼市场供求双方的表现............... 11
第三部分、杭州写字楼市场整体供求分析....... 13
一、杭州写字楼市场总体供应分析.......... 13
1、历年总体供给量估算................ 13
2、2005 年供给情况分析................ 14
3、未来杭州写字楼供给及分布情况...... 15
二、杭州写字楼市场总体需求分析.......... 18
1、需求客户群体分析.................. 18
2、近期写字楼市场分区域吸纳率分析.... 19
3、需求影响因素......... 20
第四部分、杭州写字楼市场销售和租赁价格情况.............. 21
一、研究目的.... 21
二、研究方法.... 21
三、近期杭州写字楼销售价格情况分析...... 22
1、总体销售价格情况概况.............. 22
2、分区域销售价格情况及特征.......... 23
3、各样本楼盘销售价格情况（表5） .... 25
四、近期杭州写字楼租金情况分析.......... 26
1、总体租金水平概况.................. 26
2、分区域租金水平情况................ 26
3、影响租金水平因素.................. 29
4、未来租金走势预测.................. 30
五、杭州写字楼市场投资潜力分析.......... 30
1、杭州写字楼市场投资潜力概述........ 30
2、杭州写字楼租金回报率分析.......... 31
第五部分、杭州写字楼市场区域研究........... 33
一、区域划分说明........... 33
1、黄龙板块............. 33
2、武林板块............. 33
3、庆春板块............. 33
4、湖滨板块............. 33
5、文教板块............. 33
6、城站吴山板块......... 33
7、钱江新城板块......... 33
8、滨江板块............. 34
二、各区域写字楼市场研究................ 34
1、黄龙板块............. 34
2、武林板块............. 35
3、庆春板块............. 35
4、湖滨板块............. 36
5、文教板块............. 37
6、城站吴山板块......... 37
7、钱江新城板块......... 38
8、滨江板块............. 38
三、各区域典型样本楼盘租金统计.......... 40
四、区域开发与投资写字楼的机会点分析.... 42
1、黄龙区域初步成熟，投资潜力较大.... 42
2、滨江新区、钱江新城区域长线看好.... 42
3、传统商圈写字楼市场压力较大........ 43
4、城站吴山区域蕴藏投资机会.......... 43
第六部分、杭州写字楼市场总结与展望......... 44
一、市场现状与发展前景展望.............. 44
1、市场现状总结......... 44
2、市场前景展望......... 44
二、区域发展趋势........... 45
三、供求变化趋势........... 45
四、写字楼产品销售价格及租金变化前景.... 46
1、销售价格稳步提升.................. 46
2、价格差异逐渐拉大.................. 46
3、整体租金水平增长速度有限.......... 46
五、写字楼市场最新发展趋势.............. 47
1、单一产权写字楼租赁将成为主流...... 47
2、车位要求排在首位.................. 47
3、物业管理前期介入.................. 47
六、我们进入杭州写字楼开发的意思........ 48
1、写字楼市场整体投资前景看好........ 48
2、杭州写字楼市场开始启动............ 48
3、整合企业区域品牌影响力............ 49
申明：该报告仅代表个人观点，仅供参考.... 57
感谢提供数据的各机构和广大同行朋友...... 57

专题报告内容简介
第一部分、前言
一、报告的编制背景
1、沪杭磁悬浮开通带来的机遇
近日，沪杭磁悬浮项目与京沪高速轮轨项目的建议书一同得到国
务院正式批准。
1）、沪杭高速磁悬浮项目概况
沪杭磁悬浮线全长175 公里，分为浙江段和上海段。
浙江段正线全长105 公里全线高架，设杭州东站（具体选址未落
实）和嘉兴站。上海段初步设计经上海南站连接虹桥交通枢纽。
该项目最晚预计在2010 年建成并投入运营。磁浮交通线建成后，
上海至杭州单程不超过半小时，票价根据国家发改委测算将在
130-150 元之间（单程）。
2）沪杭磁悬浮项目对杭州房地产市场的影响……

..............................

上一篇：某地房交会购房者市场调查分析(doc 24页)

下一篇：人口城市化对土地资源利用的影响分析报告

05年第三季度滨海地区房地产市场研究报告（DOC 15）

某楼盘项目市场调查分析报告(doc 16页)

基于空间面板数据的房地产市场财富效应研究(pdf 8页)

中国城市面板数据的实证分析(pdf 12页)

2006年上半年广东房地产市场分析报告(doc 12页)

青岛市房地产市场分析报告(doc 23页)