某办公楼物业管理方案(DOC 66页)
所属分类：物业管理
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资料简介：
第一章项目分析、拟采取物业服务模式和机制
第二章项目人员配置、选聘和劳资管理、培训
第三章物业管理日常服务标准、承诺指标及措施
第四章安全管理服务
第五章保洁绿化养护管理
第六章房屋及设备设施管理标准及措施
第七章房屋及设施设备维护修缮计划及实施细则
第八章项目接管验收方案
第九章物业管理服务成本测算
第一章项目分析、拟采取物业服务模式和机制
第一节项目分析
一、项目概况和功能分析
汇丰集团办公大楼位于丰泽区东海街道宝山社区大埔村，
与桃源山庄别墅区与迎宾馆相邻,由汇丰置业(中国)有限公司开发建设，
占地面积801.2平方米，建筑面积_2600平方米，楼层五层。设备设施先进精良，
主要设备：消防监控系统、安防监控系统、电子巡更系统、空调制冷系统
、供配电系统、给排水系统，电梯系统等。
二、项目管理重点分析
根据上述项目概况和功能分析，汇丰办公楼项目有以下管理重点：
1、汇丰办公楼为汇丰集团公司的办公地，公司的各个部门集中在办公楼办公，
也是公司对外接待及展现公司实力的窗口，物业管理服务的好坏，
直接影响到公司的外在形象。因此物业管理服务要做到以下几点：
确保办公楼区域内财产安全万无一失、保密工作万无一失、
人身安全万无一失、消防管理万无一失；
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