某市房地产项目考察报告(DOC 30页)
所属分类：地产市场报告
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资料简介：
(一)项目概况: 复地金融岛由成都复地明珠置业有限开发；
位于高新区区锦城大道与科华南路交汇处(泰悦湾正对面)，独占约350亩原生江心岛屿，总建筑面积约95万㎡
，全岛物业规划涵盖了高端住宅（即金融岛1号）、顶级服务式公寓、高端商务中心、
体验式商业MALL及滨江商业街等多种业态。1、2、3号楼为45层，4号楼为38层，5号楼为24层。产权年限住宅：
70年， 装修标准毛坯， 容积率住宅，2.15 绿化率70%，规划户数1403户 ，楼层状况，住宅：地上24-45层，
地下2层。工程进度在建中，竣工时间：2017-06-30，车位数5885，车位比1:4 。
(一)项目概况：恒大新城由恒大地产集团成都有限公司开发，位于成都市温江区凤溪大道与骑士大道交汇处
地处光华新城核心地带，精装小户大社区。恒大新城总占地逾11.8万㎡，建筑面积约47万㎡，
由27栋29-33层建筑围合而成，近4000户约2万人口，大型综合社区；整体建筑风格以新古典主义的典雅与现代建筑设计手法完美结合，
打造城西人居华宅典范，装修情况：精装，产权：大产权房，户 数：3980，建筑类型：
塔楼。入住时间：预计2015年年底，轨道沿线：4号线，容 积 率：4.0，绿 化 率：39.7%，道路交通：这里有着四纵四横发达的交通网络，
四纵——三环路、绕城高速、温泉大道、南熏大道。四横——光华大道、成温邛高速、光华八线、
成温邛快速路。走最近的光华大道到三环，仅10公里路程，开车15分钟即可到达。最值得一提的是，地铁四号线从项目门口经过，
四号线一期工程修到非物质文化遗产公园，2015年底就通车了，这里是四号线的西延线工程预计在2016年6月正式投入使用，
项目离最近的站点“凤凰大街站”约1.5公里，车行5分钟。绿化率：39.7%，容积率4.0，停车位总计5481个。
(三) 开盘销售情况：2015年7月25日已开盘，开盘楼栋1-5号楼，总计499户，
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