房地产开发项目总投资与总成本费用的估算概述(PPT 71页)
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房地产投资项目基础数据的分析估算
5.1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
5.2房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措
5.3借款还本付息的估算
房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措
借款还本付息的估算
我们以开发项目为例,来介绍投资与成本费用的估算方法。
5.1.1房地产开发项目投资与成本费用的相关概念
1.房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同
对一般建设项目而言,其总投资是固定资产投资、
建设期借款利息和流动资金之和。
对于开发后租售模式下的房地产开发项目而言,
开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少甚至是零,
房地产项目总投资基本就等于房地产项目的总成本费用。
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