某商业广场策划案草案(doc 6页)
所属分类:房地产策划方案
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点击下载一、 项目概况
二、 项目分析
三、 方向及定位
四、 目标客户
五、 业态规划
六、 价格建议
七、 招商策略
一、 项目概况
XX广场位于苏州三大商圈之一南门商圈的轴心位置,与苏州最高档商场之一泰华商场相邻。项目北接竹辉路,西靠人民路。项目地下两层为停车场,总共近6000平方米,约200个车位。地上一到三层规划为商业场所,第三层层高仅为2.7米。一层已入驻交通银行、必胜客、高档眼镜店毫克眼镜、百年老店三万昌茶叶,剩下400~500平方米未租售。二层和三层均未租售,每层面积约为3300平方米。四到七层规划为酒店式公寓,主力面积30~70平方米,基本已售,还剩70余套。
项目预计2005年2月交工,5月前开业。
二、 项目分析
1、项目面临的问题
(1)定位不明晰,难以统一主题宣传
(2)三楼层高2.7米,很难满足一般商铺的层高要求
(3)先前对外宣传公寓已售磬
(4)项目前身经营不良,需要重建客户信心
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