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房地产价格的心理策略(doc 10页)

所属分类:地产培训与销售资料

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资料简介:

一、应用之一:顺着走,突破
二、应用之二:倒着走,提升


1994年以前是房地产泡沫经济呈高度膨胀的时期,决定一个楼盘是否好销的因素是“地段”。随着经济中泡沫成分的减少,地段、价格、小区环境、物业管理等因素对房地产销售走势都产生一定的影响。1996年以后,最能影响房地产销售走势的关键的因素逐渐转移到一个焦点上——价格。自此国内住宅市场的总体价格长期呈现缓缓下行的趋势,而且目前还没有任何迹象表明房价已经到了谷底。以广州市为例,1999年1~9月,广州市市区商品房预售均价为每平方米5845元,其中住宅每平方米4840元,分别比1998年同期下降了3.3%和3.4%。自1996年以来,广州市市区商品房价格一直呈下降趋势,4年下降幅度为12.3%。  ……


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