叠加别墅深度分析教材（PPT 47页)
所属分类：房地产经营管理
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资料简介：
户型篇
该户型是介于花园洋房与叠拼别墅之间的一种创新户型。
户型面宽大
地下车库分户就近停车，每户送独立地下室，提供了直接由车库入户的方式
每户都有独立庭院，独立入户
栋距较大
作为别墅产品缺少后勤区域，未设置保姆流线
该户型为介于叠拼别墅和联排之间的一种创新户型。
赠送面积几乎高达实际购买面积的一倍，产品极具竞争力。
多空间可具备改造可能性，为后期产品的延伸提供空间。
保证住户私密性的同时在有效空间内通过做到多维度私人花园。
下沉式花园与庭院花园空中花园组合应用，在每一层都可观赏到多种花园。
户型紧凑，功能完备。
错层设计将各部分功能空间置于几个不同高度的平面，更具私密性
客厅层高
入户方式在两个不同平面上，独立互不干扰
室外堆土形成半地下室，增加地下室的采光面积
错层设计对于结构抗震不利,造价也相对较高
错层设计增加交通面积，上下楼梯对老人小孩造成不便
叠拼别墅的停车方式
区别于普通叠拼产品，实现每户有天有地，通过入户方式的组织达到单体别墅的独门独户。
以资源为导向，放大局部空间，体现资源优势，在视觉上创造大感受。
通过丰富的立体空间院落增加产品的产品特色和品质别致感。
利用产品的空间特点，赠送大面积露台及地下室，增加附赠值，给客户超值感受。
立面篇
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纽约住宅分区分析及对上海市住宅规划的借鉴意义(ppt 49页)
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