某住宅楼工程施工的过程概述（DOC 35页）
所属分类：房地产经营管理
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资料简介：
（一）现场围档
一、前期施工准备阶段
七、电梯安装施工阶段
三、主体结构施工阶段
九、电气工程施工阶段
八、给水排水及采暖工程施工阶段
六、屋面工程施工阶段
办公区、生活区搭建
十、智能工程施工阶段
十一、通风与空调施工阶段
十三、室外工程施工阶段
十四、工程竣工验收
四、节能工程施工阶段
二、地基与基础施工阶段
1、2主体结构施工(非标层)
1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米，一般路段的围墙不低于
1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）。
1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求；
2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求；
3、检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、
地下埋设物等及相应的位置、深度、性状。
3～34主体结构施工(标准层)
主体结构至17层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、
砼浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，
砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等，标准工期每层5天，共180天，占用总工期58天。
二次结构完成经结构验收合格开始施工，施工内容：外架局部调整、
基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等。参考工期90天。
二次结构完成至17层开始，施工内容：基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、
浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等，装饰工程均应样板先行
，经各部门验收合格后方可大面积施工。参考工期每层4天，共144天。
五、建筑装饰装修施工阶段
入户门及防火门安装
入户门头外装
公共部分精装
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