房屋经纪人培训手册（DOC 9页）
所属分类：房地产经营管理
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资料简介：
第一章过户流程
第三章贷款知识
第二章税费计算
1-1通过房产证确认交易房产的实际情况
1-2看房产证内的具体信息
1.交易所优惠性住房审批（商品房、交易房除外）
1.夫妻双方身份证正反面复印件
1.收集客户提交资料
1.夫妻双方身份证正反面复印件
10.十五天后双方同时到，卖方取资金监管的钱，买方拿房产证，过户完成
10.取号到窗口办理抵押业务，买方留存受理通知单
11.七个工作日后交易所取房产证和他项权证
12.他项权证送银行等放款
1、12（幸福路南）、13、23、24、39、48小区（东苑夏威夷）、51、香格里拉小区2200
1、高层系数：高层住宅的7层以下按一类房取值、7层以上（含7层）每层加30元/平方米。
1．夫妻双方身份证正反面复印件
21.10.9
2-1房屋档案查询
2.夫妻双方户口本复印件（包括户口本首页复印件）
2.带资料去银行初步审核
2.查档
2.夫妻双方户口本复印件（包括户口本首页复印件）
2、3、14、22（幸福路南）、25、金城花园、翠微园、东明新村、
32、33、39伯爵、48小区（玫瑰园）、56、57小区2000
2、计税价=基准价×楼层系数×折旧率×面积×税率
2．夫妻双方户口本复印件（包括户口本首页复印件）
31.11.150.75
3-1房价评估交税过户费
3.复印
3.结婚证复印件（离婚证复印件或单身证明）
3.评估房屋价值
3.结婚证复印件（离婚证复印件或单身证明）
3．结婚证复印件（离婚证复印件或单身证明）
41.11.151.050.7
4-1资金监管
4.交契税个人所得税
4.带买卖双方至银行签字提交贷款
4.房产证正副本正反面复印件
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