某房地产项目全案报告(DOC 109页)
所属分类：房地产报告
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资料简介：
1、宏观背景研究.....4
1.1常熟市概况.....4
1.1.1常熟市区位.....4
1.1.2常熟市历史文化.....6
1.1.3常熟市人口及行政区划.....7
1.2常熟市经济发展.....9
1.2.1常熟市历年经济发展状况.....9
1.2.2常熟市经济及产业结构.....11
1.2.3常熟市私营企业发展.....12
1.2.4常熟市人民生活水平.....13
1.3常熟市城市规划及未来发展.....14
1.3.1常熟市城市发展演变.....14
1.3.2常熟市最新城市规划解读.....15
1.3.3昆承湖未来周边规划状况简介.....20
1.4研究结论.....22
2、政策背景研究.....23
2.1 05年至今主要政策及地方性政策.....23
2.1.1“国六条”政策.....23
2.1.2.停止别墅用地土地供应.....24
2.1.3.“住房结构”调控细则.....24
2.2 政策对房地产市场及项目入市的影响（政策点评）.....25
3、房地产市场宏观研究.....26
3.1常熟市房地产投资状况.....26
3.2常熟市房地产整体供应状况.....27
3.3常熟市房地产整体需求状况.....28
3.4研究结论.....29
4、房地产市场微观研究.....30
4.1房地产一级市场.....30
4.1.1常熟市历年土地出让信息概述.....30
4.1.2常熟市土地出让情况分析.....30
4.1.3常熟市土地出让存量分析.....34
4.1.4常熟市土地出让走势分析.....35
4.2房地产二级市场.....36
4.2.1常熟市房地产二级市场发展概述.....36
4.2.2二级市场板块分析.....40
4.2.3.常熟市场产品面分析.....49
4.2.4.客源层面研究.....51
4.3本项目所处区域市场分析.....54
4.3.1项目所处板块目前市场状况.....54
4.3.2项目未来面临市场竞争分析.....60
4.4研究结论.....62
5、项目立地条件研究.....63
5.1地块概况.....63
5.2项目SWOT分析.....66
5.3研究结论.....69
6、研究结论.....70
6.1项目可行性发展条件研究.....70
6.2.项目核心定位建议.....71
6.2.1.项目市场定位.....71
6.2.2.项目产品定位.....76
6.2.3.项目客源定位.....77
6.2.4.项目价格定位建议.....88
6.2.5.项目利润初步核算.....91
6.2.6.项目产品其他建议.....92
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