某地产楼盘策划提案(ppt 74页)

所属分类：房地产营销推广

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资料简介：

1、战局如何？（市场状况）
2、敌人是谁？（目标客户）
3、我方兵力如何？（卖点整合）
4、如何调动兵力攻击？（整合战略）
5、战局如何部署？（战术）

经历地产开发起步阶段，目前巢湖地产市场竞争局面将逐步加剧，且竞争局面将随着城市拆迁力度的加大在2－3年内发生更大的变化；

目前的兵力布阵主要以世纪大道板块与向阳路板块的竞争格局为主，北门板块由于大体量城市之光项目的强兵出击，市场竞争将加剧；

城市规模较小的特征使得各兵团所突出的概念优势差异性不强，目标对象群同质化现象严重；

市场未来的竞争点将集中于北门兵团、西城兵团及向阳路兵团，世纪大道兵团随着现有楼盘销售进入尾期目前火力缩减，但后续即将推出的新楼盘体量仍然不容忽视；

西城兵团目前兵力优势尚不明显，除了前景规划可供参考的吸引力外，产品塑造显得至关重要；

西城兵团前期不利的影响（如现有居住小区品质不高、居住配套差、交通不够便捷、知名中小学相距甚远等等）将随着本案的落成部分劣势逐步淡化。
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