建设工程合同管理(DOC 36页)
所属分类：合同制定方法
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资料简介：
内容摘要
第一章建设工程合同管理概述
第一节建设工程合同管理的任务
1、建设工程合同管的目标：
（1）发展和完善建筑市场
（2）推进建筑领域的改革
（3）提高工程建设的管理水平
（4）避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪
2、市场经济与计划经济的最主要区别在于：市场经济主要是依靠合同来规范当事人的交易行为，而计划经济主要是依靠行政手段来规范财产流转关系，因此，发展和完善建筑市场，必须有规范的建设工程合同管理制度。
3、我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制度，在这些制度中，核心是合同管理制度。
4、工程建设管理水平的提高体现在工程质量、进度和投资的三大控制目标上，这三大控制目标的水平主要体现在合同中，因此，建设工程合同管理能够有效地提高工程建设的管理水平。
5、加强建设工程合同履行的管理也有助于政府行政管理部门对合同的监督，避免和克服建设领域的经济违法和犯罪。
6、建设工程合同按承发包的不同范围和数量分类：建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。
7、建设工程合同按完成承包的内容分类：建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。
8、建设工程合同的特征：
（1）合同主体的严格性
（2）合同标的的特殊性
（3）合同履行期限的长期性
（4）计划和程序的严格性
（5）合同形式的特殊要求
9、建设工程合同主体一般是法人。
10、承包人则必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察设计、施工、监理等资质。无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。
11、建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产。
12、订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前提，即使是国家投资以外的，以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳入当年投资规模的平衡，并经过严格的审批程序。
13、我国《合同法》对合同形式确立了以不要式为主的原则，即在一般情况下对合同形式采用书面形式还是口头形式没有限制。《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。
14、合同则是招标投标竞争内容的明确化。
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