房地产及建筑领域工程签证法律实务(doc 8页)

房地产及建筑领域工程签证法律实务内容提要：
工程签证是指工程承发包双方的法定代表人及其授权代表等在施工过程及结算过程中对确认工程量、增加合同价款、支付各种费用、顺延竣工日期、承担违约责任、赔偿损失等内容所达成一致意见的补充协议。
一、工程签证的法律特征
首先，工程签证具有补允协议的性质，是双方协商一致的结果，是双方的法律行为；其次，工程签证的法律后果是基于双方意示表示的内容而发生的。如顺延工期、增加费用、承担违约责任、赔偿损失等；再次，工程签证涉及的利益已经确定或者在履行后确定，可直接或者与签证对应的履行资料一起作为确定工程价款的依据。这里分两种情况讨论：（1）对于签证时签证事项已经发生或者履行完毕的签证，可以直接作为计算工程价款的依据。（2）对于签证时尚未发生或者未履行完毕的签证，必须与签证履行资料结合在一起，才能作为计算工程价款的依据。最后，对于国内工程而言，工程签证是施工过程中的例行工作，签证前的有关书面或口头证据的取得、保管、书面化显得并不重要，因为签证已经明确了相关内容。
二、工程签证的分类以及分类的意义
1、从项目控制的目标来分，项目控制有三大目标：质量、工期、造价，我们的签证可以分为工期签订、费用签证、工期＋费用签证。这样分类的意义是，施工单位在办理费用签证同时要注意办理工期签证，避免承担逾期竣工违约责任主。

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