精品资料网 >> 合同样本 >> 贸易合同 >> 资料信息

有关农村房屋买卖合同效力的探讨(doc 4页)

所属分类:贸易合同

文件大小:151 KB

下载要求:10 学币或VIP

点击下载
资料简介:

有关农村房屋买卖合同效力的探讨内容提要:
近年,农村的房地产市场逐渐活跃,农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。购买者中有的是本村或外村村民,有的是外来打工者,还有的则是城镇非农业户口居民,在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多
……

对农村房屋买卖合同持审慎的态度,缘于国家对农村土地的一贯政策规定。《土地法》明确:珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。从八十年代以来,国务院多次行文,强调对耕地的保护。有关行政规章、文件对农村建房、宅基地的申请也规定了严格的审批程序
……

我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有,其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人,有权在取得的土地上享有占有、使用的权利,可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地,但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋,房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人


..............................

上一篇:农村私有房屋买卖合同效力的认定(doc 3页

下一篇:房屋买卖合同范本(doc 1页)

销售协议书

国际货物买卖合同书(1)(doc 14页)

茶叶订购合同范本(doc 2页)

某制造企业设备采购合同范本(doc 6)

某外销商品房买卖契约(doc 4页)

贸易合同与担保实务培训课件(ppt 80页)

精品资料网 m.cnshu.cn

Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1