合同签约的注意事项(doc 3页)
所属分类：合同知识
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资料简介：
合同签约的注意事项内容简介:
市场部签定合同后，常会遇到违约的情况，而使合同无法执行。为了尽量避免此类情况的发生，市场部签约过程中应注意如下几点：1、卖方签约时能提供产权证原件且该产权未在银行抵押，市场部签约前尽可能与买方沟通充分，将佣金在签约当日收取或先收取一半。否则如卖方违约，中介方还可制约，因其产权证在中介方；如买方违约，特别是买方所交定金数额不是很多的情况下，买方很可能根本不会再来办理合同解除的手续，而买方所付购房定金在合同签定后卖方已经领取，从而使中介佣金无法得到补偿。2、卖方签约时不能提供产权证原件，买卖双方除都交合同履约金外，（履约金包括：售房保证金和购房定金）市场部在补充协议上应详细注明：如，若卖方违约中介佣金从售房保证金中优先扣除；若买方违约中介佣金从购房定金中优先扣除。卖方签约时能提供产权证原件，但该产权在银行设有抵押，买方所交购房定金，市场部在签约时尽量和卖方沟通，不让卖方领取定金。
卖方有能力自己偿还所欠银行贷款，若卖方坚持要领定金，在补充协议上应注明：因卖方产权证在银行抵押，故不能全额领取买方所交的购房定金，留50%与丙方，待产权过户后到丙方财务领取，若买方违约，则留于丙方的50%购房定金作为丙方中介佣金的补偿。
卖方有能力自己偿还所欠银行贷款，若卖方坚持要领定金，在补充协议上应注明：因卖方产权证在银行抵押，故不能全额领取买方所交的购房定金，留50%与丙方，待产权过户后到丙方财务领取，若买方违约，则留于丙方的50%购房定金作为丙方中介佣金的补偿。
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