固定资产投资管理培训教材(PPT 85页)

第一节　投资概述
2、投资的种类
二、固定资产投资概述
固定资产投资的管理程序
第二节 固定资产投资评估的基本方法
一、净现值（NPV）法
2、计算
例题
图示
3、决策原则
4、方法评价
5、现值指数（PI）法
（2）计算
（3）与净现值的比较
（4）决策原则
二、内含报酬率（IRR）法
（2）逐步测试法（一般情况）
例题：求解内含报酬率（承接上例）
插值法介绍
结果
3、决策原则
3、IRR的多重解
5、贴现指标间的比较
（2）不同点
三、回收期法
2、计算方法
3、指标的优缺点
动态投资回收期
四、会计收益率
第三节　投资项目现金流量的估计
现金流量的概念
（二）现金流量的内容
例如，企业购置一条生产线，通常会引起以下现金流量：
2、不同时点的现金净流量总结
（三）现金流量估计需要注意的问题
二、固定资产更新项目的现金流量
（二）确定相关现金流量应注意的问题
（三）固定资产的更新决策
设备更新的相关数据                  单位：元
（2）计算各年营业现金流量的差量
（3）计算两个方案现金流量的差量
（4）计算差量净现值
2、新旧设备使用寿命不同的情况——年均成本法
3、使用平均年成本法需要注意的问题
（四）固定资产的经济寿命
计算公式
固定资产的经济寿命
三、所得税和折旧对现金流量的影响
例题 ——税后成本
例题 ——折旧对税负的影响
（二）考虑所得税后的现金流量
第四节　投资项目的风险处置方法
2、肯定当量系数（at）
3、方法评价
例题
二、风险调整折现率法
三、两种方法的比较
第五节  闲聊投资
一、投资决策的三个层次
二、投资的实质
三、投资比例的几个关键点
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