房地产会计概述(PPT 76页)
所属分类：财务会计
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资料简介：
主要内容
第一讲 我国房地产企业会计的主要特点
一、房地产开发企业经营活动的主要业务
二、房地产开发企业的经营特点
三、房地产开发项目投资费用估算
第二讲 开发产品成本和期间费用的核算
第一节 概述
二、成本核算对象的确定
三、计入开发产品成本的项目
四、期间费用
五、科目设置
第二节 成本费用的归集和分配
第三节 土地开发成本的核算
一、成本项目的设置
二、土地开发成本的核算
（一）土地开发费用的归集与分配
（二）完工土地开发成本的结转
第四节 房屋开发成本的核算
第五节 配套设备开发成本的核算
有偿转让的配套设施工程——企业最终产品
不能有偿转让的配套设施工程
落后于开发项目——预提法
第六节 代建工程开发成本的核算
第七节 期间费用的核算
第八节 开发产品的核算
1、开发产品完成的核算
第三讲 收入和利润
第一节 收入
一、房地产销售收入的确认范围
二、房地产销售收入的确认原则
三、收入的确认
二、关于开发产品预售收入确认问题
三、关于开发产品视同销售行为的收入确认问题
四、关于代建工程和提供劳务的收入确认问题
五、开发产品销售、转让的核算
六、出租开发产品的核算
1、投入经营的核算
2、摊销的核算
3、销售或转让的核算
七、周转房的核算
1、投入使用的核算
2、周转房摊销的核算
3、售前的改装修复、扩建的核算
5、销售的核算
第二节 净利润及其分配
净利润及其分配
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