CPA税法土地增值税(PPT 36页)

内容摘要
一、纳税义务人
土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。
二、征税范围（掌握）
（一）基本征税范围
土地增值税的基本征税范围包括：
（1）转让国有土地使用权；
（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让；
（3）存量房地产买卖。
属于土地增值税的征税范围的情况（应征）
（1）转让国有土地使用权
（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让
（3）存量房地产买卖
（4）抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）
（5）单位之间交换房地产（有实物形态收入）
（6）投资方或接受方属于房地产开发企业的房地产投资
（7）投资联营后将投入的房地产再转让的
（8）合作建房建成后转让的

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