资产评估的基本方法(PPT 117页)
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第一节市场法
第二节收益法
第三节成本法
第四节评估方法的选择
资产评估基本途径和方法
第一节 市场法
市场法
一、市场法的基本含义
二、市场法的基本前提
三、市场法的基本程序及有关指标
运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有:
四、市场法中的具体评估方法
参照物与评估对象的差异仅体现在某一基本特征上时:
案例1分析
案例2分析
案例3分析
第二节 收益法
一、收益法的基本含义
二、基本原理
三、理论依据
四、基本前提
五、基本程序和基本参数
六、具体评估方法
第三节 成本法
一、成本法的基本含义
二、基本前提
三、基本方法
四、操作程序
五、成本法的基本要素
六、各个参数的评估方法
成本法
第四节 评估方法的选择
本章小结
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