抵押贷款的二级市场(PPT 46页)
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资料简介：
主要内容
第九章 抵押贷款的二级市场
第一节 房地产抵押初级市场和二级市场
一、房地产抵押初级市场
二、房地产抵押二级市场
小结：一级市场与二级市场的关系
三、美国房地产抵押二级市场的发展
1.萌芽阶段
2.发展阶段
3.成熟阶段
四、房地产抵押二级市场的功能
1.满足贷款银行的需求
2.满足投资者的投资需求
3.对房地产市场的稳定和推进作用
第二节 房地产抵押二级市场的运行
一、政府广泛的参与
1.加强法制化管理
2.推进市场标准化建设
3.形成市场中介服务的政府化
“房利美”二级市场运行图
二、住房抵押债权证券化的运行方式
1.住房抵押债权证券化运作的结构
2.住房抵押债权证券化运作的基本环节
三、住房抵押贷款债权证券
1.传递证券
2.抵押担保债券
3.抵押担保传递债券
4.抵押担保证券
第三节 抵押贷款证券化的条件
一、抵押贷款证券化对社会经济的影响
1.证券化对金融市场的影响
2.证券化对房地产市场的影响
3.证券化对国民经济的影响
二、抵押贷款证券化需要的社会经济条件
1.成熟的房地产市场
2.成熟的证券市场
3.成熟的抵押贷款市场
4.统一的担保机构
三、推行抵押贷款证券化应做的工作
1.需建立住宅和贷款法律法规体系
2.抵押贷款市场的标准化
四、其他筹资方式的比较
第四节 抵押二级市场在中国的可行性
一、香港住宅抵押二级市场的发展
二、抵押二级市场在中国的可行性
谢谢
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