资产评估试题(doc 61页)

摘要
客观题
单选题（共40题，共40分）
1. 被评估企业未来前五年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益率为400万元，并一直持续下去。按年金化法计算企业的整体价值最有可能是（ ）。
A  4000万元
B  3975万元
C  3950万元
D  3967万元
参考答案：B；
2. 有一宗地,占地面积为500平方米地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。
A  1000
B  1500
C  2100
D  2800
参考答案：B；
3. 无形资产最低收费额等于( )。
A  重置成本×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
B  重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
C  重置成本×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
D  重置成本净值×转让成本分摊率+元形资产转让的机会成本
参考答案：D；
4. 采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )
A  全新资产
B  旧资产
C  与被评估资产的成新率相同的资产
D  全新资产,也可以是旧资产
参考答案：D；
5. 矿产发现权属于( )。
A  地质勘查成果专有权
B  矿业权
C  探矿权
D  采矿权
参考答案：B；
6. 采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于( )
A  公平合理
B  一致
C  保值增值
D  强弱结合
参考答案：A；
7. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（ ）。
A  200万元
B  250万元
C  300万元
D  350万元
参考答案：B；

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