资产管理评估与收益管理知识分析法(ppt 56页)
所属分类:资产管理
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第一节 成本法
第二节 收益法
第三节 市场比较法
第四节 资产评估方法的选择
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第一节 成本法
一、成本法的基本原理
(一)成本法的理论基础
生产费用价值论
资产的价值取决于购建时的成本耗费
(二)成本法的评估思路
评估值=重置成本-各项损耗
(三)应注意的问题
历史资料的真实性
形成资产价值的成本耗费是必要的
二、成本法的基本计算公式及其各项指标的计算
基本公式:
被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
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