房地产企业营运资金管理研究(pdf 62页)

目录
1绪论1
1．1研究背景：．1
1．2研究目的和意义⋯．2
1．3研究方法及文章的主要内容i⋯3
1．3．1研究方法：⋯：⋯3
1．3．2文章的主要内容⋯．3
2营运资金管理理论⋯．5
2．1营运资金的概念和营运资金的循环5
2．1．1营运资金的概念⋯．5
2．1．2营运资金的循环7
 2．2营运资金管理的意义及目标8
2．3营运资金管理的策略9
2．3．1营运资金管理理念9
2．3．2营运资金持有量策略⋯10
2．3．3营运资金筹集策略．11
2．4国内外营运资金管理理论与实践综述⋯．14
2．4．1国外营运资金管理理论与实践综述⋯14
2．4．2国内营运资金管理理论与实践综述⋯18
3房地产企业营运资金管理问题及原因分析⋯．21
3．1房地产企业营运资金周转的特点及管理流程的特殊性．21
3．1．1房地产企业营运资金周转的特点．2l
3．1．2房地产企业营运资金管理流程的特殊性．22
3．2房地产企业营运资金管理中存在的主要问题⋯23
3．2．1管理者缺乏对营运资金结构管理的研究．23
3．2．2房地产企业营运资金结构不合理．25
3．2．3营运资金管理风险居高不下⋯．27
3．3房地产企业营运资金管理存在问题的原因分析．28
3．3．1房地产开发企业的产品结构与市场需求对接错位⋯28
3．3．2房地产企业受宏观经济因素影响大29
3．3．3房地产企业应对营运资金风险的能力较弱⋯30
4改进房地产企业营运资金管理的对策建议⋯．32
4．1做好投资决策，强化投资项目的可行性研究工作⋯32
4．1．1房地产投资决策应考虑的几个关键因素．32
4．1．2投资项目可行性研究的内容33
4．2逐步建立多元化的融资渠道⋯34
4．3完善房地产企业营运资金的预算管理⋯35
4．4建立健全房地产开发企业营运资金风险管理体系⋯38
4．5从企业内部挖掘潜力，尝试“零营运资金管理"⋯41
4．6优化房地产企业供应链管理⋯43
5结论⋯45
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现金流水表格(xls页)

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