租赁财务会计与管理知识分析概述(PPT 52页)
所属分类:财务会计
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第一节 租赁会计概述
第二节 经营租赁会计
第三节 融资租赁会计
第四节 售后租回的会计核算
租赁财务会计与管理知识分析概述(PPT 52页)简介:
一、租赁的含义及本质
1.租赁的含义
租赁:指在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。
传统租赁:指动产的简单租赁。
现代租赁:指不动产的融资性租赁。
2.租赁的本质
融资行为
融物行为
赊购交易
二、租赁的作用
解决资金短缺的困难
减少资产陈旧的风险
避免因通货膨胀而造成的损失
降低筹资成本
还款方式灵活,有利于融资
不影响权益负债比例,提高表内融资机会
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