某房产资产评估报告书(doc 55页)
所属分类：资产管理
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资料简介：
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第一分册 资产评估报告书 5
摘要 5
资产评估报告书 7
一、绪言 7
二、委托方与资产占有方简介 7
三、评估目的 7
四、评估范围和对象 7
五、评估基准日 7
六、评估原则 8
七、评估依据 8
八、评估方法 9
九、评估过程 10
十、评估结论 11
十一、评估结论成立的条件 11
十二、特别事项说明 11
十三、评估报告基准日期后调整事项 12
十四、评估结论的法律效力、适用范围和评估结果有效期 12
十五、评估报告提出日期 13
第二分册 资产评估技术说明 15
一、评估对象 15
二、评估目的 15
三、房产概况 15
四、市场背景分析 17
五、评估方法选用和思路 17
六、评估测算过程 18
6.1市场售价类比法 18
6.2成本法 26
七、评估结论 28
八、结论成立的条件 28
九、重要说明 28
十、资产评估的法律效力、适用范围和有效期 29
第三分册 资产评估计算表 31
第四分册 资产评估附件材料 34
一、评估访谈录 34
二、102071班第六组资产评估报告进度表 36
三、网上资料查询 38
四、评估资产照片 40
五、资产评估委托书 42
六、个人住房借款合同 43
七、房权证 53
八、成本公示 54
8.1商品住宅成本公示表 54
8.2抚州市物价指数变动 54
8.3抚州市房地产市场开发平均利润率表 55
8.4抚州市房屋内部装修价格表 55
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