房地产企业融资手段分析(ppt 29页)

房地产企业融资：是指发生在房地产经济活动中的，通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。
房地产企业融资的特殊性：
房地产企业融资手段分析
某某地产业务采取的是中央集权式架构，并采用一定的标准化来不断占领中国市场
可转债：
以某某2002年6月26日发行可转债为案例
本次可转债公开发行申购情况
发行前后比较:
  另外,此次某某发行可转债,票面利率仅为1.5%.而同期某某获得银行贷款利率为5%以上.仅利息一项,某某节省的利息费用高达5000万元.
发行可转换公司债券的优点：
启示与建议
（一）以融资成本为标准选择融资渠道
（二）根据不同的开发阶段选择不同 的融资方式
（三）根据企业规模选择不同的融资方式

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