资产评估途径与方法介绍(ppt 83页)
所属分类:资产管理
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第一节 市场途径
第二节 收益途径
第三节 成本途径
第四节 评估途径和评估方法的选择
资产评估途径与方法介绍(ppt 83页)简介:
(1)因通货膨胀的影响,造成被估资产的现行市价与历史成本均有较大幅度的提高;
(2)因社会技术进步,被估资产尤其是生产设备等固定资产出现较大的无形损耗;
(3)因对现有资产进行技术更新或技术改造,使被估资产的使用效益大幅度提高;
(4)因对被估资产实际使用年限的估计偏大或偏小,而是被估资产转移到产品中的折旧同资产的自然损耗不相吻合;
(5)因企业财务管理混乱,造成被估资产的账面历史成本失真;
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