住宅投资与区域经济发展互动关系探讨(pdf 61页)
所属分类:财务管理制度
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第一章 绪论
第二章 我国商品住宅投资发展现状及其区域分布
第三章 商品住宅投资与区域经济互动关系
第四章 住宅投资与区域经济发展实证研究一以广西南宁市为例
第五章 结语与展望
住宅投资与区域经济发展互动关系探讨(pdf 61页)简介:
2.1.1我国住房制度改革概况
我国在由计划经济向市场经济转轨的过程中,投资体制以及住房分配制度也经历了
几次较大的变迁。投资体制以及住房制度改革直接影响了不同历史时期住宅投资的渠
道、规模、结构及其在各区域的分布。
建国后直至U1978年;在高度计划经济体制下,强调“先生产后生活”,住宅建设资
金逐渐被其他基本建设占用,住宅建设资金占基本建设资金从1950年的1l%下降到1970
年的2.6%。在整个1960年代至sJl970年代中后期都一直在5.8%之间徘徊。这种低工资、低
租金、加补贴、实物配给制的住房分配制度具有典型的计划、行政色彩。全国城镇居民
不断地增加,而住房增长甚微,形成了巨大的反差,最为直接的后果就是城镇居民的居
住面积由建国初期的4.5平方米下降至i]1978年的3.6平方米。住宅投资作为固定资产投资
的一部分,由于国家投资政策与投资导向的制约,住宅投资形式单一而且数量非常有限,
远远不能满足城镇居民的基本住房需要。
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