投资管理概述分析(ppt 35页)

资料简介：

投资管理概述分析(ppt 35页)   目录：

1、投资概述
2、投资项目现金流量的估计
3、考虑税收后的现金流量
4、投资项目风险的处理
5、特殊情况下的投资决策

投资管理概述分析(ppt 35页)    简介：

净现值法的优点
运用了资金时间价值概念，并能反映预计投资收益具体金额的现值。
考虑了一定的风险因素，因为投资收入贴现的利率，一般使用市场资本成本率，它会随着风险的大小而作相应的调整，投资项目风险越大，资金成本率就越高，要求各期回收额就越大。
净现值计算中所采用的贴现率是企业可以收回的资金成本率，该资金成本率是金融市场上投资所应支付的利率，也是企业应得的利率

净现值法的缺点
资金成本率的确定较为困难，特别是在经济不稳定情况下，资本市场利率的经常变动提高了确定的难度。
净现值法说明投资项目的盈亏总额，但没能说明单位投资的效益情况，即投资项目本身的实际投资报酬率。这样会造成在投资规划中着重选择投资大和收益大的项目而忽视投资小，收益少，而投资报酬率高的更好的投资方案。

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