资产评估基本方法的选择(ppt 80页)
所属分类:资产管理
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第一节、市场法
第二节、收益法
第三节、成本法
第四节、评估方法的选择
资产评估基本方法的选择内容提要:
市场法的基本程序及有关指标:
运用市场法进行评估,基本程序如下:
1、选择参照物;
2、在评估对象与参照物之间选择比较因素;
3、指标对比,量化差异;
4、在各参照物成交价格的基础上,调整已经量化的对比指标差异;
5、综合分析确定评估结果。
运用市场法应考虑的可比因素主要有:
1、资产的功能
2、资产的实体性特征和质量
3、市场条件
4、交易条件
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