关于资产评估的复习资料(doc 7页)
所属分类：资产管理
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资料简介：
关于资产评估的复习资料内容提要：
资产评估
（是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，对资产的价值进行进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程 。其核心是对资产在某一时点的价值进行估算。）
资产
（特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。）
市场价值
（资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。）
成本法
（首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬损因素，并从其重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估办法的总称）
收益法
（通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称）
无形资产 （特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。）
商誉
（企业在一定条件下，能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。）
重置成本
（资产的现行取得成本）
复原重置成本
（采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准，设计、规格及技术等，以现实价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用）
更新重置成本
（采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、规格及技术等，以现行价格水平重新构建与评估对象相同的功能全新资产所需的费用）
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