施工、房地产、工业会计核算异同(doc 6页)
所属分类：财务会计
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资料简介：
施工、房地产、工业会计核算异同内容提要：
一生产经营特点的比较
这三个行业的会计核算方法都是由行业生产经营特点和不同的管理要求所决定的。
房地产开发企业开发建设的产品，除代建工程外，一般都是在对市场需求的预测和宏微观经济政策的基础上来确定开发项目及其具体内容的，这一点不同于施工企业“先有买主（即客户），后有标的（即资产）”的建造合同。就产品的产权性质而言，即使施工企业建筑工程依地而建，但其移交给客户的房屋建筑物等不动产是不包括土地使用权在内的不完整产权，房地产开发企业却是在取得土地使用权后才可合法开发、经营土地和房屋的。
在产业链条中，房地产开发企业和施工企业使用的建筑材料、机器设备等，都属于工业企业的产成品，而房地产开发企业开发的房屋、土地又成为其他企业生产经营所必需的场所。在合作过程中，房地产开发企业的建筑安装工程若采用出包方式，其承包方就是施工企业。当然，施工企业也为工业企业建造生产设施、安装设备。
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