房地产投资信托方式探讨(doc 9)
所属分类:投资管理
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点击下载一.REIT的概念界定
二.REIT的起源及发展沿革
三.REIT的的种类
四.REIT的运作流程
五.REIT的辨证分析
六.总结
在美国,所谓的"证券化"多半是指资产担保证券,而房地产投资信托则基本上是指透过组成公司的方式,拥有并管理房地产,并不冠以"证券化"之名。与此相反,在我国台湾,无论是学术界,还是立法界,都达成一致意见,即将房地产投资信托与资产担保证券均视为一种"证券化"的形式,故分别以"房地产证券化"与"金融资产证券化"称之。 笔者认为,无论是美国的认定方式,还是台湾的认定方式,其实质的操作原理基本上是一样的,而且这两种认定方式都承认它们发行的凭证属于证券的范畴,形式上的说法只是传统习惯的沿袭,因此没必要去谈孰优孰劣。就本文而言,为了说明问题的方便
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